Os financiamentos para despesas de documentação de imóveis podem ser uma ótima saída para quem deseja adquirir a tão sonhada casa própria, mas não tem recursos financeiros para arcar com todas essas despesas.
Para ajudar com as despesas de documentações da sua casa nova ou até mesmo da sua casa atual, emprestar dinheiro para resolver tudo com rapidez pode evitar muita dor de cabeça. Afinal, muitas pessoas adiam o seu sonho da casa própria justamente por não ter o dinheiro suficiente para arcar com toda documentação e impostos.
Veja algumas informações sobre como funcionam os financiamentos para despesas de documentação de imóveis, tire as suas dúvidas e vá em busca da sua nova casa, já!
Fique por dentro de todos os gastos da compra do imóvel
Ao comprar um imóvel você terá que arcar com diversas documentações e alguns impostos, que costumam possuir valores altos. Por isso, contar com financiamentos para despesas de documentações de imóveis, pode ser um ótimo recurso.
Veja alguns exemplos de documentações que você pode quitar com financiamentos.
Registro de imóveis
Um documento muito importante que é emitido pelo cartório para provar quem é o proprietário legal do imóvel é o registro de imóveis. Esse registro inclui várias taxas que são cobradas dependendo de quanto você pagou no valor do imóvel e, também, do Estado de localização do mesmo.
Escritura pública
Com a Escritura em mãos, o proprietário tem liberdade para vender o imóvel sem nenhum problema. Por isso, quem não tem a escritura de seu imóvel poderá ter muita dor de cabeça no futuro, podendo até ter que acionar a justiça, correndo o risco de perder o imóvel para outra pessoa caso tenha alugado, devido ao recurso de usucapião.
Quando o imóvel é comprado à vista, essa escritura é emitida de imediato. Caso a casa seja financiada, o contrato do Banco vale como escritura, pois, a escritura só será emitida após o término do pagamento para o Banco. Além disso, o preço da escritura varia conforme alguns fatores, mas o financiamento para despesas de documentação de imóveis ajuda nesse caso também.
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)
As prefeituras cobram uma taxa toda vez que um imóvel é vendido, sendo que esse imposto fica em torno de 2% do valor da compra. O valor do imóvel pode ser considerado pelo valor de mercado ou pelo valor de transação que foi pago no ato da compra.
Plano de seguro na aquisição de imóvel
Esse plano de trata de um seguro que cobre danos ao imóvel, que podem ser incêndio, alagamentos, desabamentos, etc. Também cobre o valor da dívida no caso de invalidez ou morte do financiador.
Taxa de avaliação de imóvel
Essa taxa é cobrada pela avaliação ou vistoria que é realizada quando se adquire um imóvel. O valor pode variar, pois é determinado pelo Banco que realizou o financiamento. Mas, independentemente do valor, os financiamentos para despesas de documentos de imóveis, cobrem também essa despesa.
Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU)
Caso tenha adquirido um imóvel novo, terá que pagar o IPTU, um imposto predial e de território urbano. Além disso, o mesmo precisa ser pago uma vez por ano, com desconto para pagamentos à vista ou dividido em 10 vezes.
O valor varia sobre o valor do imóvel ou depende de quantas casas existem no mesmo terreno, pois o valor é cobrado sobre as construções. Se não pagar esse imposto por um tempo, sua casa ou apartamento poderá ir para leilão, perdendo totalmente o direito de ser o proprietário.
Como solicitar o financiamento para despesas de documentação de imóveis
Vale lembrar que, antes de tudo, é preciso colocar no papel os seus gastos do dia a dia e contas que já possui para pagar todo mês, para não se endividar e não conseguir arcar com os seus compromissos.
O primeiro passo é escolher uma instituição financeira. No caso de um Banco, quem solicita o empréstimo já precisa ser cliente. Alguns exemplos de Bancos que realizam esse tipo de empréstimo:
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- Banco do Brasil;
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- Caixa Econômica (geralmente já inclui o financiamento junto com o empréstimo do imóvel);
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- Itaú Unibanco;
- Bradesco (depende do perfil do cliente para que o empréstimo seja concedido).
Depois o banco ou a financeira solicitará algumas informações como:
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- Dados para o cadastro do cliente;
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- Comprovação da renda;
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- Valor já comprometido da renda com outras despesas;
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- Histórico de movimentação de conta bancária;
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- Análise de restrições no CPF;
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- Escolha de forma de pagamento;
- Detalhamento de IOF e tarifas de financiamento, que serão fixados no valor da parcela.
Após esses procedimentos, se o Banco ou a financeira aprovar todos os requisitos, o empréstimo será concedido, e será debitado mensalmente em sua conta corrente. No caso da financeira, a taxa fixa costuma ser mais barata, porém existem algumas restrições, como maior facilidade para fechar contratos com pensionistas do INSS, aposentados, funcionários públicos ou para funcionários de empresas que possuem algum convênio com a financeira.
As vantagens do financiamento para despesas de documentação de imóveis
O financiamento para despesas de documentação de imóveis é uma opção muito melhor do que usar o cartão de crédito ou o cheque especial, dadas as taxas e juros altos dessas duas opções.
Essa também é uma opção segura e rápida, facilitando a aquisição do seu imóvel. Além disso, para quem não se dá bem com o controle de boletos e cartões, a facilidade de ter os pagamentos debitados diretamente na sua conta, ajuda muito e evita atrasos nos pagamentos.
Isso evita taxas adicionais. Além disso, o financiamento também evita a utilização daquele dinheiro de fundo de emergência.
Aproveite essas dicas para fazer um bom negócio!
Analise tudo com calma, como qual será o Banco ou financeira escolhida; a melhor taxa e a parcela que ficará confortável para pagamento. Procure pagar em menos tempo possível e, assim, não deixe de realizar o sonho pela falta do dinheiro à vista. Financie e não se esqueça de deixar os seus comentários sobre o conteúdo aqui!
