Como a Hipoteca funciona?
Nessa categoria de empréstimo, o seu sua casa é colocada como garantia de que irá quitar o empréstimo. Como consequência, as taxas de juros dessa modalidade costumam ser as mais baixas, partindo de 0,89% ao mês, pois o risco de inadimplência na operação é mais baixo do que em um empréstimo pessoal sem garantia.
Devo hipotecar minha casa?
Esta é uma boa opção de crédito para impulsionar o seu negócio, reformar a casa ou realizar outros sonhos. Independente da razão, nesta modalidade as taxas de juros são bem mais baixas que de outras opções, como o cheque especial e o rotativo do cartão de crédito, pois o risco de inadimplência é considerado mais baixo.
Além disso, nessa opção você tende a conseguir condições gerais melhores, como valores mais altos, que podem alcançar até 70% do valor do seu imóvel, dependendo da análise.
Eu posso perder o meu imóvel?
Existe essa possibilidade, mas é apenas caso você não quite as parcelas do empréstimo. Não é intenção da instituição que isso aconteça, inclusive porque o processo de leilão da casa é extremamente trabalhoso.
Qual a diferença entre hipoteca e refinanciamento de imóvel?
No caso do refinanciamento - o conhecido empréstimo com garantia de imóvel - a propriedade fica sobre um contrato de alienação fiduciária. Isso significa que, nesse caso, o banco é proprietário indireto da casa até que a dívida seja quitada completamente.
Já na hipoteca isso não acontece, o que toma a tomada do bem para fins de quitação no caso de inadimplência mais difícil, pois, para isso, a instituição teria que recorrer judicialmente. Por isso, as taxas de juros de hipotecas podem ser um pouco mais altas do que um refinanciamento.