Para definir as parcelas de um financiamento, as instituições financeiras contam com tabelas bases, estudadas e padronizadas para o mercado. Entre as alternativas está, por exemplo, a Tabela SAC, que promove o decrescimento de valores ao longo do período de pagamento do parcelamento. A mais antiga comumente utilizada, porém, é a tabela Price, criada em 1771 por Richard Price. O que é a tabela? Também conhecida como Sistema de Amortização Francês (SAF), a tabela Price é um sistema de definição de prestações que mantém os valores, por todo o contrato de pagamento, com um mesmo valor. O cálculo é possível graças à distribuição de juros e custo do financiamento entre todas as parcelas. Entretanto, apesar de oferecer os valores previstos de todas as parcelas logo na adesão de um acordo, o método nem sempre é vantajoso. Parcelas do sistema de financiamento são constantes. O que varia é o valor dos juros e…

Para ser regular, um imóvel deve contar com inúmeros documentos. Habite-se e escritura são os principais, garantindo impostos mais baratos e permitindo a comercialização legal da propriedade. Por isso, é importante manter o comprovante em dia – e para aqueles que não o tem, existem meios de regulamentá-lo. Entenda o que é Escritura A compra de um imóvel sem escritura é mais barata. Entretanto, ao longo do tempo a inexistência da declaração poderá acarretar em multas, problemas em nova venda, e até mesmo questões judiciais, em que um herdeiro do dono anterior solicita a propriedade. A escritura é comprovante que determina proprietários atuais e antigos. Segundo a lei, apenas aquele que tem seu nome na escritura da propriedade é o real dono dela. Escritura é o documento que determina existência do imóvel e estabelece seu proprietário. Isso significa que, caso adquira o bem em contrato de gaveta, legalmente esta comercialização não tem…