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Após 3 anos de crise, a expectativas para o mercado imobiliário no país são de um cenário propício para crescimento nos próximos 5 anos. Os motivos são diversos, dentre eles a recuperação da economia nacional, juros mais baixos e maior oferta de crédito bancário. Por isso, se você deseja realizar o sonho da casa própria, a hora é agora. Quer saber mais sobre empréstimos para construir? Então confira a leitura deste artigo.

Construshop – Itaú

É possível conseguir empréstimo para construir em diversos bancos, e com o Itaú não é diferente. Parte dos grandes bancos e um dos principais do país, o Banco Itaú oferece serviços para os brasileiros há quase um século.

O serviço oferecido pelo Itaú para quem precisa construir, decorar ou reformar é o Construshop. Para contratar esta linha de crédito, é preciso ser correntista do Itaú e ter um limite pré-aprovado.

Após contratado, para usar o Construshop é simples. Você receberá um cartão que poderá ser utilizado em aproximadamente 148 mil lojas em todo o território nacional, dentro dos 6 primeiros meses de contratação. Os juros serão computados apenas sobre o valor utilizado.

O prazo para pagamento do empréstimo é de até 54 meses, e as parcelas são debitadas da conta corrente. As taxas de juros variam de 3 a 6,01% ao mês. Para contratar o Construshop, basta acessar o site do Itaú, dirigir-se a um caixa eletrônico ou agência bancária.

O Itaú possui também um orientador de crédito: um recurso online para avaliar qual produto financeiro é melhor de acordo com seu perfil. Faça sua consulta.

Empréstimo para construir com o Banco do Brasil

Outra opção para quem precisa comprar materiais de construção ou móveis planejados é o crédito do Banco do Brasil.

Este tipo de empréstimo pode ser usado para construir, reformar ou decorar. Após a aprovação de crédito, ele pode ser usado nos estabelecimentos credenciados com seu cartão de bandeira Cielo. Nestes estabelecimentos, o valor a ser usado pode ser de até R$ 50 mil, e a primeira parcela pode ser paga após até 180 dias e em até 54 parcelas.

Nos demais estabelecimentos, o valor utilizado é de até R$ 10 mil, com pagamento da primeira parcela após até 59 dias e em até 48 vezes.

Para utilizar o serviço, é preciso ser correntista do Banco do Brasil e possuir o cartão Ourocard. Para utilizá-lo, solicite a função crediário e passe o cartão com sua senha. Se seu cartão possuir também a função crédito, não se preocupe, pois o limite do cartão de crédito não será afetado.

É possível fazer uma simulação pelo site do BB. O valor mínimo a ser financiado é de R$ 500,00 e o máximo é de R$ 50 mil. As opções de parcelamento são de no mínimo R$ 10,00, de 2 a 54 vezes.

É possível fazer uma simulação pelo site do BB.

Desde 2018, o Banco do Brasil diminuiu as taxas de juros, com o Programa BOMPRATODOS. Os juros para o financiamento de materiais de construção variam de 1,57 a 2,06% ao mês.

Construção Fácil – Santander

Outra alternativa dentre os grandes bancos é o empréstimo para construir oferecido pelo Santander: o Construção Fácil.

Esta linha de crédito é exclusiva para pessoa física, e pode ser utilizada para financiar até 100% da obra, considerando a soma de todas as fases. Para contratar o financiamento, não é necessário apresentar percentual da obra iniciado.

As taxas de juros variam de acordo com o valor emprestado. Para empréstimos de R$ 40 mil a R$ 500 mil, os juros são de 10,5% ao ano + taxa referencial (TR). Para crédito acima deste valor, a taxa é de 11,5 a.a.+TR.

Dentre os requisitos para a aprovação do crédito, estão aprovação do projeto de arquitetura pelo órgão responsável, valor emprestado deve corresponder a pelo menos 25% do valor do imóvel pronto e a escritura deve estar em nome do proponente.

Este produto é exclusivo para clientes Van Gogh do Santander. O valor mínimo de financiamento é de R$ 20 mil, e o valor mínimo do imóvel pronto deve ser avaliado em pelo menos R$ 40 mil. O financiamento deverá ser de no mínimo um ano e no máximo 35 anos. O prazo de construção deverá ser de até 15 meses, dividido em até 5 etapas.

Após a conclusão da obra, o FGTS pode ser utilizado para amortização do financiamento, em caso de imóveis avaliados em até R$ 500 mil.

Diferentes opções de empréstimo para construir

Como você viu, há no mercado financeiro diferentes ofertas de empréstimo para construir. Aqui, apresentamos os produtos dos Bancos Itaú, Banco do Brasil e Santander. Os produtos são bastante diferentes entre si, assim como as taxas de juros. Faça simulações, pesquise outras opções e escolha aquele que mais combina com você.

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