Você sabe o que é um mutuário? E sabe como ele funciona? Leia este artigo que preparamos e descubra tudo sobre o assunto. Ver legenda Leia e descubra tudo sobre contrato mútuo, mutuário e mutuante. Dá-se o nome de Mutuário à pessoa que recebe do mutuante, ou seja, de um agente financiador, um empréstimo, seja ele em dinheiro ou em outro tipo de produto, desde que sua reposição seja possível. Este empréstimo é feito em um contrato mútuo, daí os nomes de “mutuário” e “mutuante”. O que é um contrato mútuo? Mas antes de qualquer coisa, vamos explicar o que significa um contrato mútuo: é o que se firma ao ser realizado um empréstimo de alguma coisa fungível para consumo durante certo prazo e, ao fim do prazo, a devolução. Fungíveis são aqueles bens que podem ser substituídos por outros de mesma espécie, mesma qualidade e mesma quantidade. Por exemplo: quando você…

Já notou que ao simular um financiamento as parcelas de pagamento iniciam-se bastante altas e vão diminuindo ao longo do tempo de contrato? Esta amortização dos valores é fruto da chamada Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante), base para a maioria dos empréstimos e financiamentos oferecidos no País. De acordo com a SAC, a diminuição da dívida a cada mês de pagamento é constante. Isso acontece porque o valor de uma parcela é formada pela soma da amortização e os juros da despesa. Ao longo do pagamento, tanto a dívida quanto os juros do parcelamento caem, o que consequentemente diminui o valor das prestações. Como é feito o cálculo? A amortização de um parcelamento é dada pela divisão do total da dívida pelo número de parcelas acordadas. Em uma despesa de R$100 mil, a ser cobrada em 200 meses, o valor da amortização será de R$500 fixos. Valor das parcelas de financiamento…

Existem vários tipos de imóveis. Casas, apartamentos, lojas, terrenos e lotes. Conhecer a diferença entre eles é interessante, e pode ajudar na hora de comprar ou vender uma propriedade. Terreno x Lote Terreno é um grande pedaço de terra, urbano ou rural, reservado para a construção de imóveis. Neste espaço podem ser erguidas variadas obras, ou então ser realizada a criação de animais ou plantação – como é comum em áreas rurais. O espaço pode ser comercializado por inteiro, tendo seu valor calculado por metro quadrado ou acre. Terreno é uma grande extensão de terra “virgem”. Neste pedaço de terra, uma pessoa ou empresa pode fazer divisões, optando pelo loteamento. Estes trechos de terra, normalmente do mesmo tamanho, são então chamados lotes. Os lotes de um terreno são vendidos separadamente. É comum, por exemplo, que eles sejam destinados a condomínios, verticais ou horizontais, casas geminadas ou outras construções. Como transformar Terrenos em…