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Quer saber como criar uma planilha para controle de aluguel de casas? Temos aqui algumas dicas importantíssimas para te ajudar nessa gestão. Afinal, quando se trata de dinheiro, é sempre importante manter uma gestão efetiva e um controle bem organizado. Se você é um locador de imóveis pode ser que em algum momento você já teve alguma dificuldade com o controle dos seus aluguéis. Porque quem aluga apenas um imóvel, já precisa ter certa disciplina para acompanhar não somente os pagamentos do aluguel por parte do inquilino, mas também, acompanhar o pagamento de impostos e até de eventuais manutenções que necessitem ser feitas no imóvel. Isso porque quando se aluga, é preciso ter ainda mais cuidado na gestão do imóvel, do que quando se trata do imóvel em que moramos. Pois, qualquer contratempo pode gerar um desgaste desnecessário com o inquilino, podendo fazer com que ele procure outro imóvel para alugar, e…

Morar de aluguel pode ser uma boa alternativa para quem não tem condições de comprar a casa própria ou até para quem não gosta de ficar no mesmo lugar por muito tempo. Independente do motivo, é sempre importante pagar um preço justo por isso, já que esta não será a única conta a ser paga no fim do mês como custo fixo, e ajustar este valor ao orçamento é fundamental. Veja neste artigo 6 dicas de como renegociar seu aluguel com o proprietário.Seja honesto e esteja informado para renegociar o aluguel com o proprietário. 1 – Reúna argumentos para renegociar o aluguel Antes de abordar o proprietário para renegociar seu aluguel com o proprietário, busque informações sobre o mercado, baseado também na situação econômica vigente no País, para argumentar com ele e não fugir muito da realidade. Se você quer pagar menos no aluguel e obter vantagem assim, ele também tem seus…

Um dos primeiros passos ao firmar um contrato de aluguel é estabelecer um acordo entre o locatário e o locador, que pode ser uma imobiliária ou o próprio dono do imóvel. Para esse contrato, será necessário apresentar uma série de documentos, sem os quais o processo não segue em frente. Confira neste post os documentos que são necessários para o contrato de locação. Antecipe-se para ter à mão os documentos necessários. Documentos para alugar um imóvel Note que todas as partes envolvidas (locador, locatário e fiador, se houver) devem apresentar documentação. Vale ressaltar que a apresentação dos documentos é muito importante para que a entrega do imóvel seja efetuada sem problemas. Sem eles, é impossível conseguir fechar o contrato. Locatário No caso de o inquilino ser pessoa física, são necessários: Documentos de identificação (RG e CPF); Comprovantes de residência (que podem ser contas de água ou de luz); Comprovantes de rendimento. Para…

Ao firmar um contrato de aluguel, existem diversos pontos aos quais deve-se ficar atento para evitar eventuais problemas no futuro. Aspectos como taxas, pagamentos e questões de reformas no imóvel devem estar bem descritas para que não haja confusão de nenhuma das partes. Um dos pontos que é mais importante é entender a duração do contrato e o que pode ocorrer antes de seu término. Neste post, entenda se o dono do imóvel pode romper o contrato antes do prazo. Assim, você estará mais preparado para conversar com o proprietário sobre os termos contratuais. Pela lei, o locador pode solicitar o imóvel no decorrer do contrato? Afinal, o dono do imóvel pode romper o contrato? Pela lei de locação, o locador não pode solicitar o imóvel de volta durante a vigência contratual. Porém, como em toda regra, existem exceções. Uma delas é em caso do inquilino descumprir regras contratuais estabelecidas e, neste…

O processo de alugar um imóvel não é muito complexo, mas é importante manter-se atento a diversos aspectos, como valor do aluguel, valor do condomínio, IPTU, estrutura do bairro, entre outros. Neste post, vamos abordar um dos pontos mais importantes no processo de locação: o contrato. Entenda o que deve constar em um contrato de locação. Fique atento para fazer um contrato claro e assertivo. O que não pode faltar no contrato do aluguel Seguindo o que diz o PROCON, um dos principais órgãos de defesa do consumidor, os pontos que devem obrigatoriamente constar no contrato são: Nome, endereço e profissão do proprietário do imóvel, da pessoa que irá alugá-lo (locatário) e do fiador, se houver; Descrição e endereço do imóvel; Valor do aluguel e o índice de reajuste, que é a alteração que pode ocorrer nesse valor todos os anos; Local onde serão efetuados os pagamentos do aluguel (ou a forma…

Num contrato de aluguel, é importante ficar atento a todos os pontos, desde pagamentos, taxas, vistoria, prazos, entre outros. Um dos aspectos mais importantes do contrato é verificar que tanto locatário como locador têm obrigações a cumprir. Confira neste post os deveres do proprietário que aluga o imóvel. Assim, você se prepara para fazer um contrato que seja justo para ambas as partes. Saiba quais são as principais atribuições do locador. Quais os deveres do proprietário que aluga o imóvel? A locação de um imóvel é um processo bem menos burocrático comparado ao da compra de uma casa ou apartamento, porém, para evitar confusão e tornar a relação entre locador e locatário mais harmoniosa e pacífica é importante respeitar algumas regras. Os contratos de aluguel têm leis específicas, que demandam muita atenção tanto do proprietário quanto do inquilino. Confira abaixo as principais atribuições de quem aluga o imóvel. Entregar o imóvel em…

Você fez um contrato de aluguel com a imobiliária (ou com o próprio dono do imóvel) e, por algum motivo, vai precisar deixar o local antes do prazo combinado no contrato? Apesar de no contrato constar a data formal de término de contrato, é aceitável que imprevistos aconteçam e que o locatário precise se mudar. Seja por opção pessoal ou por obrigação profissional, essa é uma possibilidade que você deve considerar ao fazer um contrato de aluguel. Posso sair do imóvel antes de acabar o contrato? A resposta para essa pergunta é sim, você pode. Porém, precisa seguir alguns passos antes de efetivamente mudar de endereço. Avise o locador com antecedência É preciso avisar o locador, seja ele o dono do imóvel ou uma imobiliária, da sua intenção de se mudar do imóvel antes do fim do contrato. A regra é que você deve notificá-los no mínimo 30 dias antes da sua…

Morar de aluguel é uma boa opção em muitos casos. Porém, há uma série de limitações que envolvem a relação entre locador e locatário e uma delas é a questão das reformas no imóvel. Entenda, neste post, se vale a pena reformar o imóvel que você aluga. Assim, você ganha dicas se deve ou não investir na sua residência atual. Entenda como funciona a reforma da sua casa no caso de um aluguel. Fique atento ao contrato Um dos principais pontos a que você deve prestar atenção caso queira reformar sua residência e esteja morando de aluguel é o contrato. Antes de prosseguir com seus planos, verifique com cuidado os termos do contrato e se ele possibilita que algo desse tipo seja feito. Geralmente, nesses casos quem arca com as despesas da reforma é o próprio morador (locatário), principalmente se a reforma ocorrer por motivos estéticos e não de necessidade para a…

Alugar um imóvel em sempre é tarefa fácil. Além de achar o local ideal, é preciso se atentar ao contrato. Para ajudar locatários e locadores, confira 17 dicas para quem vai alugar uma casa: 1. O que é um contrato de aluguel ou de locação? Trata-se de um documento que cede ao locatário o direito de residir, pelo tempo indicado no contrato, no imóvel em questão. No contrato, além dos dados do locador, locatário e do imóvel, estão descritos os direitos e obrigações das partes envolvidas. 2. Que informações o contrato de locação deve possuir? Os contratos de locação costumam ter variações de acordo com a imobiliária ou advogado responsável pela sua confecção. Assim, não existe regras. No entanto, costumam estar no contrato de aluguel: – dados do inquilino; – dados do locador; – dados das condições do imóvel; – prazo do contrato; – alguns direitos e deveres das partes envolvidas na…