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Financiamento imobiliário

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Infelizmente hoje em dia quase ninguém possui todo valor necessário para adquirir um bem de valor alto, como um imóvel ou mesmo um veículo. E a melhor forma de conseguir adquirir esse tipo de bem é solicitando o empréstimo financeiro denominado financiamento. Portanto, veja o que é financiamento e como solicitar um, se você precisar. Para adquirir alguns bens de valor alto, a grande maioria das pessoas solicita financiamentos. O que é financiamento Quando você precisa de dinheiro para aquisição de um bem, e você solicita este crédito junto a uma instituição financeira como um banco, a liberação do crédito necessário é denominado financiamento. O financiamento ocorre quando uma instituição financeira libera a utilização de um determinado valor para alguém, e esse alguém fica comprometido a quitar esse valor em parcelas periódicas (que costumam ser mensais), sendo que essas parcelas correspondem ao valor total emprestado, mais acréscimo de algumas taxas e juros.…

É importante saber o que é fundo garantidor de habitação, pois, ele pode estar diretamente relacionado ao plano de financiamento da sua moradia, e por isso, é interessante saber bem do que se trata. Então, veja esse post que preparamos para explicar tudo sobre esse fundo para você, e tire todas as suas dúvidas aqui. O programa Minha Casa Minha vida está diretamente relacionado ao fundo garantidor de habitação. O que é fundo garantidor de habitação Ao solicitar o financiamento de um imóvel, algumas condições são necessárias para que o acordo de financiamento ocorra. O Fundo Garantidor da Habitação é uma dessas condições, sendo que ele serve para garantir que a instituição financeira receberá o valor das prestações mensais do financiamento, mesmo no caso de o solicitante do financiamento, ficar desempregado, por exemplo, e não conseguir arcar com a dívida. Parecido com a finalidade do FGTS, cujo serve como reserva garantida para o…

Nem sempre é fácil comprar a casa própria. Economizar grandes valores é uma tarefa difícil, e assim obter todo o dinheiro para a aquisição à vista é um processo demorado. Desta forma, é muito interessante que o consumidor possa contar com financiamentos imobiliários: obtendo os montantes junto ao banco, é possível negociar os preços e contar com taxa de juros baixa enquanto usufrui da nova posse. Escolher o banco ideal também é importante. Afinal, mesmo com ótimas condições, instituições muito procuradas como a Caixa Econômica Federal podem não ser a melhor alternativa para o seu objetivo. Para te ajudar nesta tarefa, listamos cinco itens para comparação entre bancos e a eleição do melhor financiamento habitacional. Conheça os tipos de financiamento Para financiamento de um imóvel no Brasil, existem duas alternativas: a do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). Os sistemas diferenciam-se pela taxa de juros, condições do…

Na hora de realizar o sonho da casa própria, é importante contar com uma financeira com juros baratos e condições acessíveis. Afinal, não dá para manter a saúde financeira quando é necessário pagar parcelas e taxas muito mais altas que o valor original! É buscando atender a estes objetivos que o Banco do Brasil oferece modalidades de financiamento para imóveis do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). No SFH considerado pelo BB, estão imóveis usados de até R$800 mil (nos estados de Minas Gerais, São Paulo, Rio de Janeiro e no Distrito Federal) e de até R$950 mil no resto do Brasil. Já para propriedades novas, o valor para enquadramento no financiamento é de até 1,5 milhão de reais. Para cada imóvel avaliado, existe um montante mínimo necessário para entrada no financiamento. Quando a nova casa, apartamento, terreno, chácara ou espaço comercial for avaliado em R$800 mil ou R$950, o consumidor deve oferecer…

Aderir a um financiamento é uma forma rápida e vantajosa de adquirir um bem. Por meio dele, o consumidor consegue todo o valor de que precisa, comprar seu imóvel, e então paga parcelas até quitar sua dívida. Nem sempre, porém, o banco escolhido oferece as melhores condições. Por isso, é possível contar com a portabilidade de financiamento! Fazer a portabilidade de um financiamento consiste em transferir a dívida de um banco para o outro. A alternativa é útil quando as taxas de juros e condições de pagamento de um se mostra mais vantajoso que outro. Como o financiamento já está em andamento, a solução é transferir o débito. Para isso, o consumidor deve procurar o novo banco que deseja e solicitar o pagamento da dívida junto ao banco A. Com este processo realizado, o banco B parcela o valor quitado e estabelece prestações mensais com que o cliente deverá arcar. O passo…

O financiamento de imóvel da Caixa é uma das opções mais procuradas para o parcelamento de propriedades no Brasil. Cheio de possibilidades, a alternativa permite a compra de imóveis residenciais ou comerciais, novos, na planta ou usados, em espaços urbanizados ou não. Com o mesmo tipo de financiamento, é possível ainda construir ou reformar propriedade já em nome do consumidor. A instituição financeira tem bons percentuais de financiamento. Para trabalhadores privados, a Caixa consegue arcar com até 70% do valor da propriedade, enquanto trabalhadores do setor público podem contar com 80% do custo da posse. Caixa financia até 80% do valor do imóvel para funcionários públicos. Os imóveis passíveis de financiamento são enquadrados em duas modalidades: a do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). A diferença entre as alternativas está nas taxas e em estimativas de preços das posses imobiliárias. No SFH, estão imóveis de até…

Servidores públicos têm estabilidade no emprego e facilidade em comprovar renda. Estas características são o sonho de consumo das financeiras: elas garantem que o crédito concedido será pago em dia, sem imprevistos na renda. Desta forma, trabalhadores da esfera pública Federal, Estadual ou Municipal contam com inúmeras vantagens na obtenção de um financiamento. Os benefícios para funcionários do Poder Público são possíveis para financiamentos imobiliários. Considerando que a modalidade é a preferidas dos brasileiros, as vantagens ficam na maior facilidade de aprovação de crédito, taxas de juros mais baixas, prazos maiores para pagamento e valores menores na entrada. Quem são os financiadores? Todos os bancos oferecem financiamento de imóvel, e a maioria conta com condições especiais para funcionários públicos. Para que você conheça os mais vantajosos, listamos cinco financeiras. Confira! Caixa Econômica Federal Os funcionários públicos têm acesso a taxas de juros menores que as oferecidas aos demais clientes da Caixa. O…

Para conceder crédito, as instituições financeiras buscam ter a certeza do objetivo do consumidor e suas condições de pagamento. Na Caixa Econômica Federal, o procedimento não é diferente: o banco solicita comprovantes diversos, avalia imóvel e só então libera os valores para o parcelamento do que o cliente busca. Para o financiamento com FGTS, porém, as informações são pouco diferentes. Descubra os dados e formulários para a opção, e para que aderi-la! Para que usar o FGTS? Todo trabalhado registrado em carteira, inclusive no período de experiência, tem direito ao depósito de seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), feito pelo empregador. Os recursos deste fundo representam uma pequena porcentagem do salário mensal do empregado, e podem ser sacados após pelo menos três anos de contribuição. Os valores podem ser retirados, por exemplo, após a rescisão de um contrato de trabalho; na aposentadoria; ou para arcar com alguma despesa relacionada…

O financiamento é ótima opção para aqueles que desejam ter o bem rapidamente, mas não contam com todo o dinheiro em mãos. Por meio do auxílio de uma financeira, o consumidor consegue crédito para pagamento de carros, automóveis ou qualquer outra demanda. Ao mesmo tempo, estes clientes assumem parcelamento dos valores junto ao banco, pagando prestações até que sua dívida de crédito seja quita Apesar destas vantagens, porém, é importante conhecer algumas características do financiamento antes de optar pela alternativa. Saiba quais neste artigo! Você não terá crédito aprovado com o nome sujo Dificilmente uma financeira irá liberar valores emprestados para consumidor com dívidas no mercado. Como avalia o crédito por meio de listas como Centralização de Serviços dos Bancos (Serasa) e Serviço de Proteção ao Crédito (SPC), o banco buscará ter a certeza de que receberá as parcelas antes de conceder o crédito. Para isto, também, a financeira vai solicitar comprovante…

Financiar imóvel é uma ótima opção para realização do sonho da casa própria. Com valores planejados, é possível adquirir o bem, sair do aluguel e garantir patrimônio. Antes de iniciar processo semelhante, porém, é importante conhecer alguns detalhes da opção. Afinal, eles permitirão segurança durante todo o período de pagamento das parcelas. Por isso, listamos sete coisas que você precisa saber sobre o financiamento. Confira! O que é o Financiamento de Imóvel ? O financiamento é um empréstimo, possível em bancos e empresas especializadas, em que o consumidor adquire todo o valor necessário para a compra do seu imóvel, e depois arca com parcelas mensais até quitar a quantia. Financiamento de imóvel permite a compra do bem à vista, com pagamento de parcelas mensais depois. Os planos de parcelamento costumam durar até 35, com duração variável de acordo com o valor de bem e das parcelas. Por estes mesmos motivos variam também…