Após 3 anos de crise, a expectativas para o mercado imobiliário no país são de um cenário propício para crescimento nos próximos 5 anos. Os motivos são diversos, dentre eles a recuperação da economia nacional, juros mais baixos e maior oferta de crédito bancário. Por isso, se você deseja realizar o sonho da casa própria, a hora é agora. Quer saber mais sobre empréstimos para construir? Então confira a leitura deste artigo.
É possível conseguir empréstimo para construir em diversos bancos, e com o Itaú não é diferente. Parte dos grandes bancos e um dos principais do país, o Banco Itaú oferece serviços para os brasileiros há quase um século.
O serviço oferecido pelo Itaú para quem precisa construir, decorar ou reformar é o Construshop. Para contratar esta linha de crédito, é preciso ser correntista do Itaú e ter um limite pré-aprovado.
Após contratado, para usar o Construshop é simples. Você receberá um cartão que poderá ser utilizado em aproximadamente 148 mil lojas em todo o território nacional, dentro dos 6 primeiros meses de contratação. Os juros serão computados apenas sobre o valor utilizado.
O prazo para pagamento do empréstimo é de 2 até 54 meses, e as parcelas são debitadas da conta corrente. As taxas de juros variam de 3 a 6,01% ao mês. Para contratar o Construshop, basta acessar o site do Itaú, dirigir-se a um caixa eletrônico ou agência bancária.
O Itaú possui também um orientador de crédito: um recurso online para avaliar qual produto financeiro é melhor de acordo com seu perfil. Faça sua consulta.
Outra opção para quem precisa comprar materiais de construção ou móveis planejados é o crédito do Banco do Brasil.
Este tipo de empréstimo pode ser usado para construir, reformar ou decorar. Após a aprovação de crédito, ele pode ser usado nos estabelecimentos credenciados com seu cartão de bandeira Cielo. Nestes estabelecimentos, o valor a ser usado pode ser de até R$ 50 mil, e a primeira parcela pode ser paga após até 180 dias e em até 54 parcelas.
Nos demais estabelecimentos, o valor utilizado é de até R$ 10 mil, com pagamento da primeira parcela após até 59 dias e em até 48 vezes.
Para utilizar o serviço, é preciso ser correntista do Banco do Brasil e possuir o cartão Ourocard. Para utilizá-lo, solicite a função crediário e passe o cartão com sua senha. Se seu cartão possuir também a função crédito, não se preocupe, pois o limite do cartão de crédito não será afetado.
É possível fazer uma simulação pelo site do BB. O valor mínimo a ser financiado é de R$ 500,00 e o máximo é de R$ 50 mil. As opções de parcelamento são de no mínimo R$ 10,00, de 2 a 54 vezes.
É possível fazer uma simulação pelo site do BB.
Desde 2018, o Banco do Brasil diminuiu as taxas de juros, com o Programa BOMPRATODOS. Os juros para o financiamento de materiais de construção variam de 1,57 a 2,06% ao mês.
Outra alternativa dentre os grandes bancos é o empréstimo para construir oferecido pelo Santander: o Construção Fácil.
Esta linha de crédito é exclusiva para pessoa física, e pode ser utilizada para financiar até 100% da obra, considerando a soma de todas as fases. Para contratar o financiamento, não é necessário apresentar percentual da obra iniciado.
As taxas de juros variam de acordo com o valor emprestado. Para empréstimos de R$ 40 mil a R$ 500 mil, os juros são de 10,5% ao ano + taxa referencial (TR). Para crédito acima deste valor, a taxa é de 11,5 a.a.+TR.
Dentre os requisitos para a aprovação do crédito, estão aprovação do projeto de arquitetura pelo órgão responsável, valor emprestado deve corresponder a pelo menos 25% do valor do imóvel pronto e a escritura deve estar em nome do proponente.
Este produto é exclusivo para clientes Van Gogh do Santander. O valor mínimo de financiamento é de R$ 20 mil, e o valor mínimo do imóvel pronto deve ser avaliado em pelo menos R$ 40 mil. O financiamento deverá ser de no mínimo um ano e no máximo 35 anos. O prazo de construção deverá ser de até 15 meses, dividido em até 5 etapas.
Após a conclusão da obra, o FGTS pode ser utilizado para amortização do financiamento, em caso de imóveis avaliados em até R$ 500 mil.
Como você viu, há no mercado financeiro diferentes ofertas de empréstimo para construir. Aqui, apresentamos os produtos dos Bancos Itaú, Banco do Brasil e Santander. Os produtos são bastante diferentes entre si, assim como as taxas de juros. Faça simulações, pesquise outras opções e escolha aquele que mais combina com você.
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