!

Simule agora o seu empréstimo e contrate online


36 parcelas
1 60

R$ 30.000
R$0 R$300.000

Simule o seu empréstimo e consiga um crédito com taxas mais baixas. Confira ao lado as melhores opções de bancos, simule e contrate agora.
Confira o resultado da simulação abaixo.

Empréstimo Com Imóvel Em Garantia (Refinanciamento Imobiliário) - Confira as melhores opções!


valor=30000 parcelas=36 cat=emprestimo temimovel=1 temveiculo=0

Online ?

Nesses bancos você pode pedir o empréstimo online! Rápido e fácil, não é mesmo? Além disso, o processo online tende a ser mais barato que os tradicionais, por ser mais intensivo em tecnologia.

Bcredi

Bcredi

Imóvel em Garantia

R$ 1.080,96 /mês

1,15 % ao mês (14,71 % ao ano) +IPCA

Empréstimo online agora!
Creditas

Creditas

Imóvel em Garantia

R$ 1.080,96 /mês

1,15 % ao mês (14,71 % ao ano) +IPCA

Empréstimo online agora!
Geru

Geru

R$ 1.293,35 /mês

2,60 % ao mês (36,07 % ao ano)

Empréstimo online agora!
Lendico

Lendico

R$ 1.367,97 /mês

2,97 % ao mês (42,08 % ao ano)

Empréstimo online agora!
Rebel

Rebel

R$ 1.353,69 /mês

2,90 % ao mês (40,92 % ao ano)

Empréstimo online agora!
Bcredi

Bcredi

Imóvel em Garantia

R$ 1.080,96 /mês

1,15 % ao mês (14,71 % ao ano) +IPCA

Empréstimo online agora!

Bancos tradicionais ?

Os bancos desse grupo são as grande instituições financeiras tradicionais do Brasil. De um modo geral, esses bancos não possuem taxas muito baratas, mas caso você seja correntista de algum deles, e possua um bom histórico, pode vale a pena pegar o empréstimo nesse banco. Caso contrário, a taxa pode ser bem alta!

Inter

Inter

Imóvel em Garantia

R$ 1.106,37 /mês

1,29 % ao mês (16,63 % ao ano) +IPCA

Empréstimo online agora!
BB

BB

R$ 1.538,61 /mês

3,78 % ao mês (56,09 % ao ano)

Não tá online ainda =(
Caixa

Caixa

R$ 1.725,45 /mês

4,62 % ao mês (71,94 % ao ano)

Não tá online ainda =(
Itau

Itau

R$ 1.695,91 /mês

4,49 % ao mês (69,39 % ao ano)

Não tá online ainda =(
Santander

Santander

R$ 1.702,71 /mês

4,52 % ao mês (69,98 % ao ano)

Não tá online ainda =(
Banrisul

Banrisul

R$ 1.947,74 /mês

5,57 % ao mês (91,64 % ao ano)

Não tá online ainda =(
Bradesco

Bradesco

R$ 1.871,64 /mês

5,25 % ao mês (84,78 % ao ano)

Não tá online ainda =(
BV

BV

R$ 1.928,60 /mês

5,49 % ao mês (89,90 % ao ano)

Não tá online ainda =(
Omni

Omni

R$ 2.367,94 /mês

7,26 % ao mês (131,87 % ao ano)

Não tá online ainda =(
Fonte: Foram usadas as taxas de Custo Efetivo Total (CET) médias obtidas no site do Banco Central. Para Geru, Lendico, Rebel, Simplic, Moneyman e Ferratum foram utilizadas as taxas do menor Custo Efetivo Total possível, divulgadas em seus respectivos sites. Para empréstimos ou financiamentos indexados (por exemplo ao IPCA ou IGP-M), como os empréstimos com garantia de imóvel de Bcredi, Creditas e Inter, foram usadas as taxas de juros informadas pelas empresas e previsão de IPCA de 4% ao ano (0,33% ao mês). Para CrediPronto foi usada a taxa de juros média informada pela empresa.
Última atualização: 21/08/2018
Observação: As taxas apresentadas não representam compromisso dos bancos ou certeza de obter um empréstimo, e podem ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio. As taxas podem variar de acordo com o seu risco de crédito.

O que é o refinanciamento de imóvel (ou hipoteca)?

É um empréstimo com garantia de imóvel: nesse caso, um imóvel é colocado em garantia para o caso de você não pagar as prestações em dia.

Como o banco tem certeza que vai receber o seu pagamento (na pior das hipóteses ele ganha a sua casa), você conseguirá taxas de juros bem baixas.

A ideia é sempre a mesma: se o banco não vê muito risco para receber o dinheiro de volta, ele pode cobrar taxas de juros bem baixinhas.

E esse nome “refinanciamento” faz todo o sentido: afinal de contas, é como se você estivesse voltando a pagar as prestações da sua casa. Se você não pagar, seu imóvel é leiloado. Assim, só recorra a essa opção se tiver certeza que conseguirá pagar a dívida.

Geralmente, os bancos liberam valores de 60 a 70% do valor de venda do imóvel. Ou seja, é perfeito para iniciar um projeto importante na sua vida: você pode conseguir um valor bem alto!

Isso, porém, pode dar a falsa sensação de que você está cheio da grana. Logo, esse tipo de empréstimo deve ser muito bem pensado: Para que você vai usar esse dinheiro? Já tem um projeto bem pensado para ele?

Vantagens

Juros Baixos: bem abaixo da média dos empréstimos pessoais (que giram em torno de 130% ao ano*). Em algumas instituições você pode conseguir até mesmo 18% ao ano.

Valores Altos: geralmente até 60% do valor do imóvel

Prazos Longos: o pagamento pode chegar até 20 anos

Você não precisa sair do imóvel (ele continua sendo seu)

*Dado de dezembro de 2016

Desvantagens

Se não pagar o empréstimo em dia, você perde o imóvel: o banco vende o seu imóvel para pagar a dívida (e muitas vezes, por um valor bem menor do que se você mesmo decidisse vendê-lo).

Tem custos altos: avaliação, IOF, seguro… tudo isso é embutido nas parcelas: nada pode ser cobrado antes da liberação do empréstimo!

Planeje-se

Tome cuidado para não cair em cilada: saiba antes para o que o dinheiro vai servir! Pagar dívidas mais caras? Investir num novo negócio? Saiba por onde o dinheiro vai sair e como ele vai entrar de volta para pagar as parcelas.

O crédito pode mudar a sua vida para melhor: só depende de você.