Um dos grandes dilemas de quem planejar ter a sua própria casa é saber o que vale mais a pena: comprar ou alugar? E como qualquer tomada de decisão que envolva dinheiro, a resposta sempre será: depende. 

E por que depende? Você deve considerar inúmeros fatores antes de seguir com a decisão: 

  • Quais são seus planos de vida?
  • O quanto você dispõe de dinheiro para gastar?
  • A sua carreira profissional está bem definida em uma única cidade ou não?

Esses questionamentos devem ser feitos porque comprando ou alugando um imóvel, qualquer decisão que você tome envolverá seu comprometimento, ainda mais se adicionar a solicitação de um financiamento.

Então, se você está na dúvida de qual caminho seguir, continue com a gente e através das dicas abaixo, descubra qual a melhor escolha a ser feita!

Quando vale a pena alugar um imóvel

Existem algumas correntes de pensamento que afirmam que alugar um imóvel é jogar dinheiro no lixo, mas isso não é verdade. Tudo vai depender do perfil da pessoa que irá alugá-lo, afinal existem situações em que escolher essa alternativa pode ser extremamente vantajosa. Por conta disso, vamos abaixo mostrar as vantagens e desvantagens em alugar um imóvel. 

Vantagens do aluguel

As principais vantagens em alugar um imóvel são:

  • Você não possui dinheiro para dar entrada ou muito menos, para comprar um imóvel;
  • Mudança temporária de cidade ou estado;
  • Existem planos de morar fora do país;
  • Incertezas sobre formar uma família;
  • Ter certeza sobre a taxa de retorno do imóvel.

Desvantagens do aluguel

Já sobre as desvantagens do aluguel, podemos destacar:

  • Todo dinheiro gasto com aluguel será empregado em algo que nunca será seu;
  • Qualquer melhoria ou reforma feita no imóvel irá apenas agregar valor no imóvel de outra pessoa;
  • Você estará sujeito a reajustes no valor do aluguel;
  • O dono do imóvel pode, de uma hora para outra, decidir reaver o imóvel e você precisará sair dele.

Quando vale a pena a compra do imóvel

Seja comprar um imóvel à vista ou usando um financiamento imobiliário, é importante ter em mente que esse é um compromisso muito maior do que aluguel em si. Em razão disso, você precisa refletir com cuidado e ter um bom planejamento antes de assinar o contrato de compra.

Veja abaixo quais são as vantagens e as desvantagens para comprar sua casa própria.

Vantagens do imóvel próprio

As principais vantagens em comprar sua casa própria são:

  • Como o imóvel será seu, você terá a liberdade para fazer qualquer alteração, reforma, sem que tenha que pedir autorização para outra pessoa;
  • Você terá um patrimônio no seu nome;
  • Ao longo do tempo, dependendo dos acontecimentos, ele poderá ser uma fonte de renda;
  • Caso você opte em financiar, ao invés de gastar em um aluguel, você estará pagando por algo que será seu;
  • Outro ponto favor, é que caso você solicite um empréstimo ou financiamento, existem várias modalidades e com elas, tipos diferentes de taxas de juros.

Desvantagens do imóvel próprio

Com relação às desvantagens do imóvel próprio podemos mencionar:

  • Se você entrar em um financiamento, às vezes as taxas de juros podem ser muito altas e ao terminar de pagar o imóvel, você terá pagado o valor de duas casas ao invés de uma;
  • O financiamento poderá deixá-lo “preso” enquanto o imóvel não for totalmente quitado;
  • Você precisa ter disponível, pelo menos, um valor alto de entrada;
  • No caso de divórcio ou outra mudança em sua vida, nem sempre é rápido vender um imóvel. Você dependerá da situação do mercado imobiliário da sua cidade.

Afinal, é melhor alugar ou comprar?

Tudo dependerá do seu perfil no presente, além de considerar suas ideias futuras. A primeira coisa é compreender que aquele tempo em que era obrigatório ter a casa própria não existe mais. 

Depois da Covid-19 e da alteração de muitos trabalhos para a modalidade home office, as pessoas começaram a valorizar cidades em que a qualidade de vida é mais significativa do que em outras. Por isso, mais do que nunca, ter a liberdade para mudar de cidade e começar do zero, quantas vezes for necessário, tornou-se algo comum. Por isso, se esse for o seu caso, o aluguel é a melhor opção. 

Porém, se você prioriza segurança, está pensando em formar uma família e não tem pretensão em mudar de cidade, comprar um imóvel é a escolha mais apropriada. Ainda mais se você puder optar por um imóvel em uma boa localização e sem precisar apertar o seu orçamento financeiro.

Planejamento financeiro, independente da sua escolha

Qualquer que seja a sua decisão pelo aluguel ou pela compra de um imóvel, jamais esqueça que os dois são uma escolha que envolve responsabilidade financeira. E além de estar consciente, um planejamento financeiro é importante a ser realizado nessa etapa da sua vida.

Além disso, se você for optar por adquirir um imóvel, lembre-se que existem diversas opções para conseguir o capital necessário, como empréstimos ou financiamentos. Mas é necessário analisar com calma para verificar se realmente cabe no seu orçamento, evitando dívidas futuras.

E você, já tem definida a sua decisão entre alugar ou comprar um imóvel? Conte para gente sua experiência abaixo para sabermos mais!

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